begin--> 154万元:镇海最大一笔个人所得税新葡萄

近日,镇海区九龙湖镇一市民一次性缴纳个人所得税154万元,这是镇海有史以来最大的一笔个人所得税,在全市也是罕见的。 据了解,这位市民系当地办厂经营近10年的私营业主。该业主得到770万元的投资分红后,当即按规定一次性缴纳了154万元个人所得税。

另外,根据国家税务总局相关通知,纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。

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记者采访部分房产中介获悉,装修发票一般可作为纳税依据,“具体要看情况,一般情况下我们都会提醒业主,会帮他们递发票到地税部门。”但有些中介表示,为了省事,不会提醒业主转让税费中可按比例扣减装修费。

  据悉,南京市统计局公布了2013年度城镇非私营单位从业人员的年平均工资后,个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入所缴纳的个税也与该数据有关。根据相关规定,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税,也就是说2014年度个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入金额超过199143元的部分才需缴纳个人所得税。

相关情况不得扣除装修费用

  市地税相关人员举例,如果市民在单位工作10年,取得经济补偿30万元,计算出的应纳个人所得税收入为300000-199143=100857元。

记者采访的市民中,有的表示没有发票,有的表示发票弄丢了,而保留装修发票的一般都是近几年装修的市民。

  根据财政部有关规定,“单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。”

市民:没有特别重视和保留装修发票

  来源:新华网

新规:

  依据上述政策及2013年统计公报数据,2013年度城镇非私营单位从业人员的年平均工资为66381元,全市单位和职工个人缴存住房公积金的税前扣除额上限的计算基数,由15101元调高至16595.25元,根据此标准南京市企业在2014年度扣缴“工资、薪金”所得个人所得税时,每月单位和个人分别可以扣除的住房公积金最高限额均为66381/12×12%×3=1991.43元,也就是说单位或个人实际缴存住房公积金在1991.43元以内公积金,是不需要缴税的,超过的部分则要缴纳个人所得税。

据了解,一般十几年前装修房子的业主,大多数找的是私人或装修队装修,没有装修发票,有些连收据都没有。近些年装修公司兴起后,很多人才开始找装修公司装修,据佛山某装修公司设计总监陈先生介绍,正规装修公司一般都会在装修完成时,为业主开具一张统一的装修发票。

  近日,南京市统计局公布了2013年度城镇非私营单位从业人员的年平均工资,较去年相比,上升了10%,住房公积金个税扣除标准也随之提高,这意味着市民缴纳的个税负担有所减轻。

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根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号),转让住房过程中缴纳需纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

据了解,当记者以“转让房产时装修费可按比例扣减”为由,采访教师、医生、退休公务员等不同职业的10位市民时,8人回复“不知道,应该不可以吧”,一人回答“应该行,但不知道怎么弄”。曾在南海转让过房产的吴先生告诉记者“可以,但有点麻烦,我们买的是三手房,装修发票与二手业主不符,不能享受这个政策,加上即使按比例扣减装修费用,省的钱也不多,最后还是放弃了。”

装修费在缴税时可部分减免

另外,在征收个人所得税时,除了上述税金,装修费也可部分减免。但大部分市民对此蒙查查。而一些市民由于没有保留装修发票,在房产转让时就不能享受扣减一定额装修费的政策。

根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号),转让住房过程中缴纳需纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。另外,在征收个人所得税时,除了上述税金,装修费也可部分减免。

根据规定,纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票,且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,住房在转让前实际发生的装修费用,可在以下规定比例内扣除:1.已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为装修发票值的15%;2.商品房及其他住房:最高扣除限额为装修发票值的10%。

调查:大部分市民不清楚凭装修发票可减税

一些业主在装修时会自购材料,有些材料价格不菲。“业主自购的材料,不包含在装修公司开具的发票中。业主可以向购买方索要发票。”佛山某装修公司设计总监陈先生提醒。

凡有下列情况之一的,在计算缴纳转让住房所得个人所得税时不得扣除装修费用:1.纳税人提供的装修费用凭证不是有效发票的;2.发票上注明的付款人姓名与房屋产权人或产权共有人的姓名不一致的;3.发票由建材市场、批发市场管理机构开具,且未附所购商品清单的。

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